NCC har netop afleveret fase 3 af det ambitiøse boligprojekt i Herlev, som bygges for et joint venture, der består af Catella, Nordkranen og DWS. NCC havde frem til 2020 asfaltproduktion på grunden.

Lisbeth Højgaard fra NCC Danmarks byggeenhed i øst under Building Nordics er senior entreprisechef på byggeriet, og er godt tilfreds med projektet som forløber efter planen. ”Stor ros til mit team, som har formået at holde tidsplanen, og samtidig afleverer et projekt af høj kvalitet.”

Sidst i september afleverede teamet 94 boliger på Hørkær med gennemsnitligt 0,4 mangler pr. lejlighed. Spørger man Lisbeth Højgaard, hvad der skal til for at lykkes med en god afleveringsproces, svarer hun: ”En klar plan og prioritering af opgaverne, efterfulgt af følg op, følg op, følg op!”

Udover lejligheder kan beboernes biler og cykler også flytte ind på Hørkær, da parkeringskælderen nu er halvvejs efter aflevering af fase tre.

Derudover er der blevet etableret stisystemer og grønne arealer, som skal binde området sammen. Boligerne færdiggjort i denne fase er placeret i opgang 10 og 11 samt i et særligt "punkthus" midt i gården, som med sine fem etager er lavere end de andre bygninger.

Beklædt med trælameller, bliver de på en æstetisk vis en integreret del af gårdmiljøet, hvor der også er opført et drivhus til fælles brug for beboerne. Punkthuset er det første ud af tre, der bliver færdiggjort.

Det er ikke kun byggeprocessen som kører på skinner, også udlejningen af de nye boliger går rigtig godt, fortæller Per Mørkenborg, ejendomsmægler hos Home på projektet. ”Vi har kun tre lejligheder tilbage i fase 3 og begynder at udbyde lejligheder fra fase 4 inden for meget kort tid.”

Nøglen til den gode proces
For at sikre høj kvalitet og opfylde kravene til DGNB-certificeringen har Niels Anker Kristensen fra Nordkranen, bygherre på projektet, anvendt specialiserede konsulenter til at gennemgå lejlighedernes indre, klimaskærmen og de tekniske installationer.

Niels Anker Kristensen roser desuden især Lisbeth Højgaard og hendes afleveringsteam:

"Processen kører vældig godt, og det er vigtigt med god planlægning, for det er en stor koordineringsopgave at komme i mål med afleveringen."

Når man spørger, hvad der er vigtigt i slutfasen, er bygherren heller ikke i tvivl. "Det handler om at gennemføre slutfasen med mangelregistrering i god tid og i enighed parterne imellem, så vi kommer godt i mål med afleveringen. Jeg oplever en god proces, hvor det naturligvis primært er NCC, der driver processen. Det skulle gerne være en 'walk in the park', når bygherre kommer ind i afleveringsprocessen," fortæller Niels Anker Kristensen.

Udviklingen af prøvelejligheder har hjulpet med at fastlægge standarderne for det færdige byggeri. "Vi har skabt enighed om, hvordan ting skal se ud," siger Niels Anker Kristensen. "Det er nøglen til den gode proces."

Højeste DGNB-certificering
Projektet forventes at blive DGNB-platin, som er den højest mulige certificeringsniveau ud af sølv, guld og platin, der kan opnås hos Rådet for Bæredygtigt Byggeri.

I DGNB 2020 manualen evalueres byggeriet ud fra seks hovedområder: Miljømæssig kvalitet, økonomisk kvalitet, social kvalitet, teknisk kvalitet, proceskvalitet og områdekvalitet. Kriterierne opdateres løbende, i takt med, at branchen får ny viden og praksis.

Øvrige samarbejdspartnere på projektet er arkitekt Holscher Nordberg og landskabsarkitekt URBAN POWER ApS, mens den rådgivende ingeniør på projektet er Svend Poulsen A/S.

Projektet består af i alt seks faser og forventes efter planen afleveret d. 30. september 2025.

For yderligere information kontakt venligst:
Carl Johan Corneliussen,  +45 26 15 21 27,  carcor@ncc.dk

NCC’s pressetelefon +45 41 70 49 09 samt NCC’s Mediabank

Om NCC. NCC er en af de førende entreprenørvirksomheder i Norden. Med udgangspunkt i sin ekspertise inden for ledelse af komplekse byggeprocesser, bidrager NCC positivt inden for det byggede miljø for både kunder og samfund. Vores forretning omfatter bygge- og infrastrukturprojekter, asfalt og råstofudvinding samt udvikling af erhvervsejendomme. I 2023 havde NCC en omsætning på ca. 57 milliarder SEK og 12.200 ansatte. NCC’s aktier er noteret på Nasdaq Stockholm.